Ancienne Ferme Gasconne en pierre du XVIII° siècle, entièrement restaurée €697.000,00

Fiche Technique
 Référence d'Agence:LMG196-G32001
 Etat de vente du bien: Invendu/Disponible
 Prix: €697.000,00
 Type de Bien:Maison de Campagne
 Secteur:Vic Fezensac
 Surface du terrain:8491 m2
 Chambres:5
 No de Pieces:14
 Salle de bains:5
 Floor area:371 m2
Description

Ancienne Ferme gasconne en pierre datant du milieu du XVIII° siècle, entièrement restaurée, de 371m² habitables en 14 pièces principales. Sur 8491m² de terrain. L'ensemble parfaitement refait et fonctionnel dans le respect de l'ancien associé au contemporain avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme.

Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour (30m²) avec cheminée, cuisine équipée (32m²), grande terrasse couverte dotée d'une large baie vitrée s'ouvrant sur la cour intérieure, buanderie, WC, rangements. Ancien chai (85, 5m²) en parallèle au Nord est aménagé en salon, ouvert sur une terrasse.
Etage : 4 chambres de 20 à 25m² (1 avec salle bains/WC, 3 avec salles d'eau/WC), 2 au Nord et 2 climatisées au sud, dont une avec terrasse en extension. Dressing et local de rangement.
Combles aménagés : Chambre (33m²) avec salle d'eau/WC et grenier séparé.

Les aménagements intérieurs rustiques, d'une finition soignée, présentent au rez-de-chaussée une grande homogénéité, avec des murs en pierre apparente brossée et jointée, des plafonds avec poutres ancienne, un sol carrelé grès en harmonie, des portes refaites à l'ancienne. A l'étage, parquet en cœur de chêne ou de châtaigner, poutres apparente, portes en chêne de même que les placards.

Dépendances sur la cour de ferme (80m²) très bien conservées et entièrement restaurées, comprenant les anciens poulaillers, écurie, forge, très beau four à pain d'origine avec sa maie en pierre.

Piscine chauffée et sécurisée (volet automatique) de plein air bordée d'une terrasse donnant sur le jardin d'agrément en extension est.
Installation électrique entièrement neuve. Climatisation réversibles, VMC généralisée, double vitrages, cuisinière Lacanche, prises tv et wifi dans chaque chambre. Sanitaire haut de gamme, arrosage automatique enterré des massifs et pelouses alimenté sur forage…

Diagnostic de Performance énergétique

dpe

Les Plus
 Piscine:Oui
 Cheminee/Poele a bois:Oui
 ADSL:Oui
 Verger:Oui
 Chauffage Central:Oui
 Climatisation:Oui
 Terrace:Oui
Localisation du bien
Convertisseur de Devises

Montant:
Devise de départ:
Devise d'arrivée:


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